Исковая давность по сделкам с жильем

Срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, именуется исковой давностью. Срок исковой давности не может быть изменен соглашением сторон. Наличие исковой давности способствует порядку в гражданском обороте, т.к. любая неопределенность ведет к отсутствию дисциплины и способна подвергать сомнению приобретаемые права. Выделяют общий и специальный сроки исковой давности. Общий срок составляет три года. Специальные сроки могут быть больше или меньше трех лет.

По требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию исчисляется со дня, когда началось исполнение этой сделки. По требованию о признании оспоримой сделки недействительной срок исковой давности — один год.

Течение срока по данному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, которые могли бы послужить основанием для признания сделки недействительной.

Лицо, вправе требовать защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в любое время, независимо от срока исковой давности.