Товарищество собственников жилья ( ТСЖ)

Товарищество собственников жилья создается для управления и эксплуатации жилых и нежилых помещений, а также оборудования. ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но не отвечает по обязательством членов ТСЖ. Члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества.

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность ТСЖ. Оно всегда остается общим имуществом и передается в собственность только вместе с соответствующим помещением. Доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Любой собственник общей долевой собственности вправе обратиться в правоохранительные органы за защитой права собственности. От имени собственников может выступать ТСЖ.

К правам товарищества собственников жилья относятся:

• заключать договор управления многоквартирным домом, договоры о содержании и ремонте общего имущества, об оказании коммунальных услуг;
• определять смету доходов и расходов на год и устанавливать на основе смету размере платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности;
• пользоваться кредитами;
• передавать материальные и денежные средства лицам, выполняющим работы и предоставляющим услуги;
• заключать сделки, надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

Обязанности ТСЖ:

• заключать договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества;
• обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
• обеспечивать выполнение всеми собственниками обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности.

Более подробно о ТСЖ Вы можете узнать по телефонам 8 (812) 648-44-78, где Вы получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!